Kiinteistöjen mikro- ja makromarkkinat
Lordi Harold Samuel jo aikanaan tokaisi kolme merkittävintä kiinteistön arvoon vaikuttavaa tekijää olevan sijainti, sijainti ja sijainti. Sijainnilla onkin kiistaton merkitys kiinteistömarkkinoilla, mutta pienelläkin alueella voi erilaisia alamarkkinoita olla useita. Pureudutaan seuraavassa tarkemmin kiinteistön sijainnin merkitykseen...
Groundfundingin hyödyt sijoittajalle – osa 1: Pääoman tarve ja oman portfolion luominen
‘Groundfundingin hyödyt sijoittajalle’ -blogisarja kokoaa yhteen yksityissijoittajan hyödyt sijoittaessa Groundfundingin kautta kiinteistö- ja rakennusprojekteihin. Sarja esittää Groundfundingin hyödyt suhteessa suoraan ja epäsuoraan kiinteistösijoittamiseen eli sijoitusasuntoon ja kiinteistörahastoihin. Kaikissa sijoitusmuodoissa on...
Mitä kohteen riskiluokitus kertoo?
Jokainen Groundfunding.fi-palveluun sijoituskohteeksi päätyvä rakennushanke käy läpi tarkan seulan. Sekä rakennuttajan tausta että rakenteilla olevaan kohteeseen liittyvät asiakirjat tarkastetaan. Hankkeen ja lainanhakijan tarkastamisen lisäksi Groundfunding antaa sijoittajia varten oman riskiluokituksen kohteesta, jossa painotetaan...
Mitä hyötyä Groundfundingista on rakennuttajalle?
Rakennuttaja voi hyötyä rahoituksen hakemisesta Groundfundingin kautta monella eri tapaa. Tarkastellaan asiaa yksinkertaistetulla esimerkillä tyypillisestä uudishankkeesta. Esimerkissä rakennusliike perustajaurakoi eli rakentaa ja myy asuntoja kuluttajille. Rakennushankkeen koko eli velattomat hinnat ovat 2 milj. €, josta pankki...
Mitä on välirahoitus?
Välirahoitus eli mezzanine-rahoitus on rahoitusmuoto, joka nimensä mukaisesti sijoittuu oman ja vieraan pääoman väliin. Välirahoitusinstrumentit sisältävät elementtejä sekä oman pääoman että vieraan pääoman ehtoisista instrumenteista. Välirahoitusinstrumenteissa tuottovaatimus on yleisesti korkeampi kuin vieraan pääoman ehtoisissa ja...
Rakennusalan ja asuntomarkkinoiden suhdannekatsaus
Katsastetaan lyhyesti rakennusalan ja asuntomarkkinoiden tämän hetkiseen tilaan Suomessa. Katsaus perustuu Rakennusteollisuus RT:n julkaiseman rakennusteollisuuden suhdanteita käsittelevään katsaukseen. Julkaisusta ilmenevä mielenkiintoinen havainto on, että perinteisesti suhdanneherkkä rakennusala toimii tällä hetkellä kansantaloutemme...
Terveisiä Liedosta!
Ensimmäisen sijoituskohteemme As Oy Liedon Ruudun rahoituskierros vietiin onnistuneesti läpi reilussa kahdessa viikossa neljä päivää etuajassa. Lainanhakija Ruutukasi Oy:n asettama minimirahoitustavoite ylitettiin reilusti. Kiitokset kaikille sijoittaneille ja rekisteröityneille! Enemmänkin innokkaita sijoittajia olisi varmasti ollut ja...
Groundfunding tarjosi rahoitustavan Jethro Rostedtin rakennusprojektiin
Jethro Rostedt kerää rahoitusta Liedossa rakennettavaan kerrostalokohteeseen, jonka rahoittamiseen pääsevät osallistumaan kaikki sijoittajat Groundfunding.fi-sivuston kautta. Jethro Rostedt innostui Groundfundingin ideasta heti. Jethro on keväällä 2017 valmistuvan As Oy Liedon Ruudun hallituksen puheenjohtaja ja hän sopi...
Lehdistötiedote: Joukkorahoituksella kiinni kiinteistösijoittamiseen – Groundfunding Oyj tarjoaa sijoitustavan Jethro Rostedtin projektiin
Groundfunding.fi on uusi ja ensimmäinen suomalainen joukkorahoituspalvelu, jonka avulla rakennuttajat voivat rahoittaa projektejaan yksityishenkilöiltä saatavilla sijoituksilla. Sijoituksissa on kyse lainarahoituksesta rakennuttajalle oman pääoman ja pankkirahan ohella. Sijoittajat saavat sijoituksestaan hyvän korkotuoton ja projektin...
Mikä ihmeen RS-kohde?
Asuntojen myynti-ilmoituksissa näkee usein maininnan ‘RS-kohde’. Lyhenne RS tulee sanoista ‘rahalaitosten neuvottelukunnan suosittelema’. Pankit kehittivät RS-järjestelmän 1970-luvulla suojaksi asunto-osakkeen ostajille, jotka tekevät sitovan kaupan asunnosta jo rakentamisvaiheessa. Säännökset liitettiin käytännössä sellaisenaan...